Μισθώσεις Ακινήτων (Τσέπης) - Συγγραφέας:Σπυρίδωνος Αλέξανδρος Π.

Εκδόσεις Νομική Βιβλιοθήκη - Μισθώσεις Ακινήτων (Τσέπης)(Συγγραφέας:Σπυρίδωνος Αλέξανδρος Π.)

Λίγα λόγια για το βιβλίο:

Το βιβλίο «Το Σχέδιο Δράσης του ΟΟΣΑ (BEPS project) για την αντιμετώπιση της φοροαποφυγής και η εφαρμογή του στην Ευρωπαϊκή Ένωση» επικεντρώνεται στο Σχέδιο Δράσης του ΟΟΣΑ (“BEPS project”) για την αντιμετώπιση της διάβρωσης της φορολογικής βάσης και της μεταφοράς κερδών στην αλλοδαπή και το ζήτημα της εφαρμογής του στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Ειδικότερα, η υπόψη μονογραφία προσεγγίζει τα φαινόμενα της διεθνούς φοροαποφυγής, του επιθετικού φορολογικού σχεδιασμού και της διάβρωσης της φοΣτη δεύτερη αυτή έκδοση του κώδικα εντάσσονται σε μία λειτουργική ενότητα οι βασικές μορφές εκμετάλλευσης των ακινήτων μέσα από τα θεμελιώδη όσο και ποικίλα είδη μισθώσεων, γενικής και ειδικής φύσης, ανάλογα με το αντικείμενο, τον σκοπό και την κατηγορία, στην οποία υπάγεται κάθε ακίνητο που αποτελεί ή φιλοδοξεί να αποτελέσει αντικείμενο της μισθωτικής σύμβασης και σχέσης: Μισθώσεις αστικές, εμπορικές, βραχυχρόνιες (ΑirBnB), χρονομεριστικές, χρηματοδοτικές, αλλά και μισθώσεις Δημοσίου, ΟΤΑ, ΝΠΔΔ, ακόμη και μισθώσεις περιπτέρων.
Και επειδή εκμετάλλευση ακινήτων, ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, δεν νοείται χωρίς συνιδιοκτησία και ανάπτυξη των κτισμάτων καθ’ ύψος, περιέχονται και παρουσιάζονται επίσης στην παρούσα έκδοση οι σχετικές διατάξεις για την οροφοκτησία, τη διηρημένη ιδιοκτησία και την οικοδόμηση συνιδιόκτητων ακινήτων, εξαιρετικά καθοριστικές στην πράξη, επί διαφωνιών και ερίδων μεταξύ των περισσοτέρων συνιδιοκτητών που μπορούν να αποτελέσουν τροχοπέδη στην εκμετάλλευση των ακινήτων.
Ακόμη, περιέχεται παράλληλη παρουσίαση στο δίκαιο των εμπορικών μισθώσεων, του παλαιού (ΠΔ 34/1995) και του νέου (άρθρο 13 Ν 4242/2014) «κόσμου» αυτών, με χρονικό σημείο αφετηρίας των νέων ρυθμίσεων την 28.2.2014. Παλαιό και νέο δίκαιο συνυπάρχουν ταυτόχρονα, διέποντας, αντίστοιχα, τις μισθώσεις που είχαν συναφθεί πριν και μετά την ανωτέρω ημερομηνία.
Τέλος, εντάσσεται στο ίδιο ανωτέρω σύστημα διατάξεων η δικονομία των μισθώσεων, όπως αυτή ριζικά αναμορφώθηκε μετά τον Ν 4335/2015.
Ο κώδικας αυτός, μέσα από το συνολικώς παρατιθέμενο στην παρούσα έκδοση σύστημα κανόνων δικαίου που διέπει τις μισθώσεις, σκοπεί στην προαγωγή των συμφερόντων των ιδιοκτητών των ακινήτων που έχουν πληγεί βαρύτατα από την εξοντωτική διαρκή υπερφορολόγηση με ταυτόχρονο σεβασμό στα δικαιώματα των μισθωτών, χωρίς την οικονομική και κοινωνική συνδρομή των οποίων, η απόδοση της εκμετάλλευσης των ακινήτων σε πολλές περιπτώσεις θα ήταν ανέφικτη.
Το βιβλίο αποτελεί ένα χρηστικό εργαλείο για νομικούς, οποίοι ενδιαφέρονται για το καθεστώς των νομικών διατάξεων, που διέπει τις μισθώσεις.ρολογικής βάσης, παρουσιάζει τις δεκαπέντε δράσεις του BEPS Action Plan και την εξέλιξη των σχετικών εργασιών επί των επιμέρους αυτών δράσεων σε επίπεδο ΟΟΣΑ διαχρονικά μέχρι και σήμερα και αναλύει τα αντίστοιχα μέτρα κατά της φοροαποφυγής που έχουν ληφθεί στην Ευρωπαϊκή Ένωση για την υλοποίηση των ως άνω δράσεων του BEPS Project. Παράλληλα, η μελέτη αναφέρεται στο ζήτημα της ανταλλαγής πληροφοριών ως προϋπόθεση για την αντιμετώπιση της φοροαποφυγής, στον ενωσιακό κατάλογο μη συνεργάσιμων περιοχών φορολογικής δικαιοδοσίας και στην επίλυση των φορολογικών διαφορών στην Ευρωπαϊκή Ένωση, ενώ περιέχει και αναφορές στις λοιπές πρωτοβουλίες που έχουν αναληφθεί σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης για την πάταξη της φοροαποφυγής και της φορολογικής κατάχρησης. Τέλος, το βιβλίο περιλαμβάνει αντιστοίχιση των δράσεων του Σχεδίου Δράσης του ΟΟΣΑ (“ΒΕPS project”) με τις ευρωπαϊκές δράσεις για την αντιμετώπιση του φαινομένου της διάβρωσης της φορολογικής βάσης και της μεταφοράς κερδών στην αλλοδαπή και της φοροαποφυγής. Η μονογραφία πραγματεύεται όλα τα σύγχρονα ζητήματα που τίθενται από την άποψη του διεθνούς και ευρωπαϊκού φορολογικού δικαίου και αποτελεί μία ολοκληρωμένη πραγματεία που προσεγγίζει διεξοδικά το ζήτημα της αντιμετώπισης της φοροαποφυγής μέσα από όλα τα σύγχρονα αντικαταχρηστικά φορολογικά μέτρα σε διεθνές και ευρωπαϊκό επίπεδο. Το παρόν έργο απευθύνεται σε νομικούς (δικαστές, δικηγόρους, φοιτητές Νομικών Σχολών) που ασχολούνται θεωρητικά ή πρακτικά με τα ζητήματα της αντιμετώπισης των φαινομένων της διάβρωσης της φορολογικής βάσης και της φοροαποφυγής. Αποτελεί ένα χρήσιμο βοήθημα, καθώς εκτός από το νομικό πλαίσιο σε διεθνές, ενωσιακό και ελληνικό επίπεδο, περιλαμβάνει πλούσια νομολογία, ιδίως των Δικαστηρίων της ΕΕ στα ως άνω ζητήματα.
Συνεργασία: Αθανασάκη Β.
Πρόλογος: Φινοκαλιώτης Κ.